Вопрос о возможности получить кредит под залог недвижимости интересует и физических, и юридически лиц, не смотря на то, что сроки кредитования остаются довольно продолжительными, и выплачивать кредит придется в любых, даже непредсказуемых условиях. Надо отметить, что в результате «минувшего» (так и не понятно, минул он, или нет?) финансового кризиса 2008 года заемщики стали сдержанны. Вместе с тем, осторожность в выдаче ипотечных кредитов стали соблюдать и банки.
Перейдя по ссылке http://afa.com.ua/kredit-pod-zalog-nedvizhimosti можно узнать о том, как взять кредит под залог недвижимости.
Кредит под 10 – 15 процентов годовых, сроком на 15 лет выдавался при условии внесения первоначальной суммы, равной 20% стоимости покупки. В качестве залога при этом принимались дома, квартиры, адекватные по стоимости и со сравнительно небольшим сроком эксплуатации.
В настоящее время законодательство встало на сторону заемщика, запретив банкам арестовывать и выставлять на торги единственное жилье заемщика. Вместе с тем, банки ужесточают кредитную политику. В частности, в настоящее время можно получить кредит под залог недвижимости при условии внесения первоначального взноса в размере 50% или 60% от стоимости предмета ипотеки.
Какие банки выдают ипотечные кредиты?
Надо отметить, что некоторые банки свернули программы ипотечного кредитования. Нестабильная экономическая и политическая обстановка не позволяет им строить положительные прогнозы по той причине, что финансирование на ипотечные проекты они получают из-за рубежа.
Вместе с тем, некоторые банки продолжают увеличивать размер кредитного портфеля, выдавая ипотечные кредиты заемщикам на более жестких условиях, чем это было ранее.
Дл получения заключения о стоимости залогового имущества банки рекомендую заемщикам обращаться к их партнерам – стабильным страховым компаниям. Только затраты на производство независимой оценки (до 5 тыс. руб. для оценки жилой недвижимости и до 20 тыс. руб. за оценку загородной недвижимости) относятся теперь за счет заемщика.
Заключение независимого оценщика носит лишь рекомендательный характер, банки будут сами принимать решение о возможной сумме займа, с учетом мнения эксперта.
Итак, в каких банках можно взять кредит под залог недвижимости:
- Росбанк (для покупки недвижимости в сельской местности, сроком до 5 лет, под 20 – 25 процентов годовых;
- Московский кредитный банк выдает кредит сроком до 10 лет под 21% (в отечественной валюте) и под 14% годовых (в международной валюте);
- Райффайзенбанк кредитует заемщиков сроком до 15 лет под 21, 5 – 25 процентов годовых.
