В условиях развитой строительной индустрии на потребительском рынке появилось много строительных материалов, использование которых позволяет существенно сократить все виды затрат: финансовых, трудовых, временных. В последнее время, когда страна вынуждена переживать санкционный период, строительство домов не получает должной поддержки со стороны государства. Следовательно, снижается спрос по причине низкой платежеспособности потребителей. Современный ремонт квартир предполагает использование новых строительных технологий и материалов, а также должного уровня квалификации основных и вспомогательных рабочих.
Специалисты, занимающиеся подготовкой проектно-сметной документации. Отмечают относительное сдерживание цен на строительные товары и услуги. Так, на ремонт двухкомнатной квартиры в 60 квадратных метров, в среднем необходимо потратить 250 тысяч рублей. Если заказчик имеет в резерве такую сумму. То можно выполнить качественный ремонт и при этом заменить сантехнику.
Если заказчики готовы инвестировать 320 тысяч рублей, то такой ремонт включает:
• Утепление стен;
• Замену сантехники;
• Укладку плитки;
• Замену электропроводки;
• Замену окон и дверей, включая замену блоков;
• Капитальный ремонт и утепление полов;
• Перепланировку помещения.
Профессиональные строители откажутся от косметического ремонта, если в смету не включить выравнивание стен. Большинство объектов, сданных в эксплуатацию, требуют ремонта и готовности вкладывать в это деньги. Чтобы снизить себестоимость работ, можно отказаться от перепланировки, что исключит из сметы целый перечень дополнительных видов работ.
Надо отметить, что опытные сметчики обязательно закладывают в сметы непредвиденные расходы. Обычно этот показатель рассчитывают, в процентном отношении к стоимости прямых затрат (материалы, стоимость эксплуатации машин и оборудования, транспортные расходы, основная заработная плата основных работников). Чаще всего такой подход оправдывает себя, но не всегда. На практике случаются непредвиденные ситуации, когда решение проблемы зависит от величины инвестиций.
