В результате совершения сделок с недвижимостью появляются доли в собственности. В большинстве случаев получается разумная доля, которой можно владеть и пользоваться, но в жизни не всё так бывает идеально, как хотелось бы нам. По каким-либо причинам нам может достаться минимальная доля собственности. Что с ней делать и как быть в данной ситуации! За разъяснениями можно обратиться к опытному юристу. Если нет возможности обратиться очно, то прочитать полезную информацию можно на сайте dmrealty.ru.
Если доля собственности в соотношении ко всей собственности составляет меньше, чем 25 процентов, то такая доля считается незначительной. Когда семья начинает приватизировать квартиру, то право собственности делится на всех челнов семьи, которые получают равные доли. В соответствии с Российским Гражданский кодексом любое использование имущества, которое находится в собственности у всех членов семьи, может осуществляться только с письменного разрешения всех дольщиков. На согласие размер доли собственника не имеет значения.
С незначительной долей можно распоряжаться безвозмездно, дарить её или завещать, также на эту долю можно вселить своих детей, но несовершеннолетних. На полученной площади можно получить регистрацию, но вот проживать будет затруднительно. Поэтому стоит задуматься, о том, чтобы достичь положительного соглашения о пользовании всей площади. В противном случае, придется обращаться в судебные органы. Если один из собственников не имеет возможности проживать на своей жилплощади, то он имеет право потребовать компенсацию от других собственников этой квартиры, но при этом право на собственность он теряет.
Согласно решению Верховного суда определены случаи, когда незначительную долю возможно выкупить принудительно. В такой ситуации каждый случай рассматривается индивидуально с учетом всех факторов и нюансов.
