Профессионалы оценочной компании предлагают услуги физическим и юридическим лицам через официальный сайт. Достоверная и объективная оценка земли позволит решить следующие вопросы:
· Заключить сделку купли-продажи;
· Сдать земельный участок в аренду;
· Заключить договор дарения ил обмена;
· Произвести объективную оценку земельного участка с целью постановки на учет в Росреестр.
· Определить кадастровую стоимость с целью расчета налога на имущество физических лиц.
Оценкой земельного участка могут заниматься только подготовленные профессионалы, эксперты в своем деле. Для того чтобы адекватно провести оценку, оценщики располагают всеми имеющими средствами:
· Компьютерными программами;
· Информационной базой;
· Прочими средствами, используемыми при сопоставлении аналогичных объектов на местном региональном рынке.
Прежде, чем приступить к оценке земельного участка, эксперты проверяют его целевое назначение. Определяют категорию разрешенных видов пользования. Известно, что использовать землю можно только в соответствии с разрешенными видами пользования. Если земля используется не по назначению, то владельца ожидают штрафные санкции.
Кроме того, на оценку земельного участка оказывает влияние местный ландшафт, уровень пролегания подземных вод, виды грунтов, наличие подземных инженерных сетей и коммуникаций, степень удаленности участка от централизованного водоснабжения, канализации и тепловых сетей.
Оценка земельного участка может быть выполнена, когда земельный участок пуст (т.е. когда на нем нет никаких зданий и сооружений), а также после того, как на нем будут установлены разные объекты строительства.
Владельцем земельного участка могут выступать, как физические, так и юридические лица, следовательно, заказчиком независимой оценки могут быть организации, предприятия, а также обычные пользователи. Если вести речь о юридическом лице – собственнике земельного участка, то земля
должна быть на балансе предприятия, и для этого также необходима объективная оценка стоимости. Если реальная цена земельного участка не соответствует той цене, которая значится в кадастровом учете, то владельцы также может заказать независимую профессиональную оценку
