Как получить топографический план земельного участка

Чтобы получить топографический план участка в Москве, необходимо заключить с одной из многочисленных московских инженерно-изыскательских компаний договор на выполнение топогеодезических (топосъемочных) изысканий. Такие изыскания производятся всегда до того, как начинается проектирование строительства или реконструкции различных зданий и инженерных сооружений. Необходим топографический план также и при прокладывании всевозможных трубопроводных и кабельных коммуникаций.

Какие инженерно-геодезические изыскания относятся к топосъемочным?

Существует очень большое количество разнообразных видов инженерно-геодезических изысканий для строительства. К топосъемочным относятся те из них, результатом которых является топографический план строительной площадки и прилегающей территории. Чтобы построить топоплан, необходимо для каждой характерной точки строительного или другого объекта, находящегося на снимаемом участке, определить значения ее геодезических координат. Две из этих координат (Х и У) однозначно определяют положение точки на горизонтальной плоскости, а одна (Z) – высоту над условным уровнем моря. Среди методов топографо-геодезических изысканий:

• Аэрофотосъемка с последующим дешифрированием фотоматериалов и привязкой отснятых объектов к опорным геодезическим пунктам.

• Определение координат с помощью электронных навигационных приборов, принцип действия которых заключается в вычислении собственной геодезической позиции по радиосигналам, получаемым одновременно с нескольких искусственных спутников Земли.

• Съемочные работы, проводимые путем точных геометрических измерений на местности оптическими или электронно-оптическими инструментами (тахеометрами, нивелирами, теодолитами, мензулами).

Специалисты, решающие в каждом конкретном случае, как получить топографический план земельного участка оптимальным образом, при выборе метода руководствуются требующейся заказчику детальностью топосъемочных изысканий, допустимой нормативами погрешностью геодезического чертежа, срочностью выполнения работы.

Содержание топографического плана для строительства

Смысловое содержание топогеодезического чертежа определяется его целевым назначением, то есть тем, для чего нужен топографический план заказчику, оплатившему его изготовление. Если речь идет о плане, используемом для проектирования строительных объектов, то на нем обязательно должны присутствовать:

• закрепленные на местности пункты геодезических сетей;

• здания и сооружения;

• инженерные коммуникации;

• автомобильные и железные дороги;

• гидротехнические сооружения и другие объекты систем водоснабжения;

• природные гидрографические объекты (реки, озера);

• границы земельных участков;

• изыскательские и эксплуатационные горные выработки;

• характеристики растительного покрова почвы.

Также на топографические планы наносят обнаруженные в процессе изысканий проявления опасных геологических и техногенных процессов.

При выборе контрагента по договору о проведении топографической съемки земельного участка обязательно следует иметь в виду, что, согласно действующему законодательству, выполнять топосъемочные изыскания могут только предприятия, имеющие документальное подтверждение своих полномочий.