Содержание
Тем, кто планирует купить недвижимость в Лондоне, часто советуют обращать внимание на те районы столицы и ее окрестностей, где реализуются крупные проекты по реконструкции и развитию инфраструктуры. Однако в последнее время это направление развивается активно, несмотря на события 2020 года, и между большим количеством проектов становится сложно выбрать. Чтобы разобраться в том, в какие районы инвестировать будет выгоднее всего, необходимо понять, от каких факторов зависит успешность мер по их развитию.
Например, одной из важных характеристик является транспортная доступность. И здесь нужно учесть, что правительству пришлось замедлить или отложить сразу несколько проектов из-за ситуации с пандемией коронавируса. В частности, на более поздний срок были перенесены строительство станции сети Overground в районе Бент-Кросс, а также возведение пешеходного моста, который должен соединить Розерхайс с Кэнари-Уорф. Причиной этого стало сокращение бюджета, выделенного на развитие транспортной сети, обусловленное ухудшением экономической ситуации. Следовательно, тем, кто планировал инвестиции в недвижимость в упомянутых районах, рассчитывая на будущее повышение спроса, связанное с открытием этих объектов, возможно, стоит скорректировать свои замыслы.
В то же время, многие другие проекты продолжают успешно развиваться. Это в особенности верно для участков, расположенных на побережье. Они имеют хорошие перспективы и при этом зачастую предлагают выгодные условия для приобретения строящегося жилья.
Вулвич
Одним из наиболее привлекательных вариантов остается масштабный проект в Вулвиче, о котором мы уже несколько раз упоминали ранее. Схема реконструкции и развития городского пространства реализуется в Роял-Арсенал-Риверсайд с 2000 года, а последующие этапы проекта рассчитаны еще на десять лет. В настоящее время здесь можно купить квартиры стоимостью около 477 500 фунтов в здании, построенном на месте бывшего вагоностроительного завода. Несколько более дорогие варианты предлагаются в комплексе «Navigator-Warf» — от 507 000 фунтов за квартиру с одной спальней.
Кроме того, местные власти надеются стимулировать создание креативного квартала, который привлечет в район дополнительные инвестиции. Для этого реставрируются исторические здания, расположенные вдоль набережной. В их числе театры, рестораны, бары, художественные студии. Открыться креативный квартал должен весной 2021 года. Кроме того, в 2021 году в Вулвиче должна появиться станция «Crossrail», что значительно упростит время в пути до центра.
Новым этапом в развитии района должна стать застройка квартала Спрэй-стрит. Раньше там располагались крытые рынки, но в настоящее время ожидает утверждения разработанный двумя крупными застройщиками проект, согласно которому на их месте возникнет кинотеатр, несколько ресторанов и магазинов, а также жилые здания более чем на 500 квартир в общей сложности.
Брентфорд
Брентфорд – еще одна локация, где активное строительство происходит на набережных небольших рек и каналов. Крупнейший проект застройки, который так и называется «The Brentford Project», предполагает возведение более 1000 квартир, а также кинотеатра, развлекательного центра и арт-пространства. Кроме того, с 2012 года ведутся работы по проекту «Brentford Lock West». Ждать его завершения осталось недолго: финальная стадия начнется в 2021 году. По завершении в районе появится более 700 новых квартир, магазинов, офисов, а также новый мост через канал. Примечательно, что 250 квартир, строительство которых начнется в 2021 году, будут относиться к программе доступного жилья.
В сентябре 2020 власти одобрили предложенные крупным застройщиком планы по сносу автодилерского комплекса, расположенного в этом районе, и строительству на его месте жилого дома высотой в восемнадцать этажей. Это еще более 400 новых квартир, половина из которых будут относиться к категории недорогих. Тем временем, к 2022 году планируется завершить и строительство веломагистрали, которая свяжет Брентфорд с западным Кенсингтоном.
Вест-Хэм
Наконец, активно развивается и Вест-Хэм – район, расположенный к западу от реки Ли. Летом начались работы на участке площадью 26 акров под названием «Твелв-Трис-Парк». К 2033 году здесь планируется ввести в строй более 4000 новых квартир, а также открыть магазины, развлекательные учреждения и творческие студии. Стоимость квартиры с одной спальней сейчас составляет от 527 тысяч фунтов, а квартиры с двумя спальнями – от 730 тысяч. В начале следующего года застройщик планирует выставить на продажу жилплощадь в пентхаузе.
Еще один крупный проект, реализуемый в Вест-Хэме – это застройка территории, где раньше было расположено футбольное поле. На его месте появится жилой комплекс «Upton Gardens». Строительство началось после сноса стадиона в 2016, а первые жильцы должны въехать в свои квартиры уже в следующем году. Полностью завершить работы застройщик собирается к концу 2022.
В дальнейшем развитие района продолжится. Так, в 2020 году было выдано разрешение на застройку участка в районе Боу-Крик. Проект включает в себя возведение 2800 новых квартир на территории, которая раньше принадлежала газовому заводу. Помимо жилья и инфраструктуры, планируется открыть несколько новых мостов, которые улучшат транспортную доступность района в целом.
Если вы планируете инвестировать в зарубежную недвижимость, чтобы сохранить свои средства и приумножить их в будущем, обратите внимание на эти проекты. Они близки к завершению, а значит, у вас еще есть время приобрести квартиру, цена которой в скором времени возрастет.
