Увеличение ключевой ставки Центробанка РФ может поставить на грань банкротства не менее двухсот ТЦ в стране. Их собственники неизбежно столкнутся с проблемами обслуживания кредитов, что может привести к финансовой несостоятельности уже в 2025 году.
Владельцы торговых центров через свой союз уже начали давление на Минэкономики с просьбой оказать государственную поддержку. Они просят ввести мораторий на изменение условий по уже взятым кредитам и субсидировать ставку до уровня 7–10%.
Эксперты полагают, что государств вряд ли пойдет навстречу бизнесменам в этом вопросе, поскольку отрасль не является стратегической.
Союз торгцентров 29 октября обратился к главе Минэкономики Максиму Решетникову с просьбой предоставить владельцам торговой недвижимости преференции по кредитам. Около половины всех российских ТЦ на данный момент обременено долгами перед банками, часть собственников уже стремится продать свои активы, чтобы избежать дефолта. Вкладывать собственные средства на покрытие кредитов готовы очень немногие.
Собственники офисной и складской недвижимости также начали активный переговорный процесс с кредиторами о реструктуризации своих займов, напоминает "Ъ".
