В 2025 году будет меньше личных банкротств из-за кредитов. Это объясняется тем, что благодаря повышению порога собственных средств на рынок покупки недвижимости выйдет меньше людей. Такой прогноз сделал профессор Финансового университета при правительстве РФ Александр Сафонов в интервью телеканалу «Россия 24».
С 2025 года в России начнут действовать новые правила получения ипотечного кредитования. Так, банки будут выдавать кредиты на сумму не более 80% от "справедливой стоимости жилья", рассказал Сафонов. Кроме того, с нового года ЦБ РФ потребует ограничить получение денег на предоставление платежных кредитов от застройщиков, чтобы они не завышали стоимость своего жилья. Также планируется ввести запрет на предоставление оплаты ипотечного кредита в виде кэшбэка, добавил профессор.
"Кстати, банкам будет запрещено корректировать ставку ипотечного кредита в силу предложения заемщику, заплатить какие-то дополнительные суммы, например, заплатить какую-то сумму раньше, то есть не последовательно выплачивать кредит, а сразу же заплатить за несколько лет, и тогда ставка будет меньше. Чтобы не было таких игр, ставки будут понятны, во всех договорах должны быть описаны все обязательства заемщика, и еще два условия: это количество лет, представляемых на ипотечный кредит, это 30 лет максимум, и возраст предельного заемщика 60 лет", – сказал Сафонов.
По мнению Сафонова, нововведения будут достаточно чувствительны для заемщиков.
"Потому что повышение вот этого порога собственных средств означает, что на рынок покупки недвижимости выйдет меньшее количество людей. Но это одна сторона медали, а вторая сторона медали, что меньше будет личных банкротств, когда люди, не рассчитав свои возможности и обязательства, берут кредиты, а потом, в конечном итоге, теряют и жилье, и те деньги, которые они вложили в его приобретение, и, в конце концов, теряют много больше", – заключил собеседник.
Ранее директор по продажам федеральной компании "Этажи" Сергей Зайцев спрогнозировал, что спрос на жилье будет падать из-за ипотечных ставок.
