Для начала определимся, что такое генеральный подряд и чем он занимается. Генеральный подряд — это многопрофильная услуга в строительной сфере. Данный вид услуг подразумевает ведение и управленческих работ, и строительных. Генеральный подрядчик контролирует работу на всех её этапах, выступая в роли заказчика, но при этом им не являясь. Генеральный подряд несет полную ответственность перед заказчиком за проводимые работы.
Услуги генерального подрядчика достаточно популярны. Ведь все заботы ложатся на чужие плечи. Клиент лишь должен принять готовую работу. Перед тем как определиться с генеральным подрядом, риэлтор (точнее девелопер) организовывает тендер (конкурс). В этом конкурсе определяется самая лучшая копания, с которой можно заключать договор.
Но на что обращать внимание, делая этот выбор в пользу той или иной организации? Возраст и соответствующая документация, вот что самое главное. Чем старше строительная компания, тем она опытнее. Поэтому если среди претендентов на место генерального подрядчика есть компании с историей более десяти лет, ей можно довериться.
Опытная и надежная компания должна иметь всю необходимую документацию, которая позволяет ей заниматься теми или иными видами работы. Не стесняйтесь спросить наличие сертификатов и лицензий, ведь это важный фактор, влияющий на окончательный выбор. Если все документы в порядке, знайте, такому генеральному подрядчику можно и нужно доверять.
Следующий пункт, влияющий на выбор компании, это адекватные цены на услуги. Изучите смету. Если в смете указана слишком высокая цена, явно что-то не так. Но не стоит радоваться и слишком низкому ценнику. В таком случае тоже что-то не так. Так или иначе с подрядчиком стоит обсудить эти нюансы.
Не лишним будет изучить уже готовые объекты компаний. Так вы сможете проверить насколько качественно подрядчик выполняет свою работу. Стоит лично убедиться, что объект в должном состоянии. Если подрядчик по необъяснимым причинам отказывается провести вас на объект, стоит задуматься о его добросовестности.
Выбирать генерального подрядчика нужно очень тщательно, чтобы по окончанию работ не возникло неприятных казусов.
