ЦБ РФ в пятницу сообщил о принятом решении с 1 августа текущего года ужесточить регулирование выдачи ипотечных кредитов с низким первым взносом (ниже 20% стоимости жилья). По данным кредитам с 1 августа повышаются надбавки к коэффициентам риска до 50 – 100 процентных пунктов с текущих значений в 20-80 процентных пунктов.
Принятые меры говорят о том, что банки будут чаще отказывать закредитованным гражданам в кредите, или предлагать более высокие ставки по ипотеке с первоначальным взносом менее 20%. Как отмечает регулятор, риски банков, которые связаны с возможным изменением цен на жилье, ограничиваются уровнем обеспеченности кредита залогом. Помимо этого, первый взнос коррелирует с частотой дефолтов по кредитам, а также характеризует заемщика.
По данным Центробанка России в первом квартале 2021 года 24% объема ипотечных кредитов были выданы заемщикам с долговой нагрузкой свыше 80%.
Банк России отметил, что в первом квартале текущего года на кредиты заемщикам с показателем долговой нагрузки более 80% пришлось 24% объема предоставленных ипотечных кредитов.
