Покупка квартиры в рассрочку — один из популярных вариантов приобретения жилья. Такая возможность очень часто встречается при приобретении квартиры в новостройках в Киеве, на вторичном рынке такой вариант встречается реже.
Обычно это предусматривает внесение большого первоначального взноса и короткий срок выплат, чаще до двух лет. Конечный вариант зависит от степени готовности объекта и конкретной ситуации.
Такая возможность приобретения кажется простой, однако стоит внимательно знакомиться с документами, подтверждающими сделку. Следует знать, что рассрочка бывает процентной и беспроцентной. Однако в отличие от ипотеки она может помочь купить нужную квартиру быстрее, так как жилье бронируется по текущей цене без угроз подорожания.
Подобный способ приобретения жилья может выручить в случае наличия проблем с кредитной историей, либо отсутствия подтвержденного дохода при условии, что есть возможность реально выплатить полную сумму, пусть и в рассрочку.
Рассрочка может пригодиться и людям, планирующим ипотеку, ведь в таком случае крупная сумма, выплаченная застройщику, уже будет считаться первоначальным взносом. После этого заемщик может оплатить остальную задолженность кредитом. В этом случае получится экономия на процентах в период самого строительства объекта.
Рассрочка будет полезна в том случае, если на руках уже имеется крупная сумма в размере 50-70% стоимости жилья. Такая схема поможет стать полноправным хозяином квартиры гораздо быстрее, чем в случае с ипотекой. Особенно удобно есть оставшуюся треть можно погасить за счет продажи старого объекта недвижимости, как часто и планируется.
Вдобавок приобрести жилье на стадии котлована либо в уже строящемся доме дешевле, нежели купить готовую квартиру. Экономия может составить 25–30%, что весьма ощутимо, когда речь идет о крупных суммах.
Застройщик же может использовать эти денежные средства для завершения постройки и сдачи объекта. Таким образом, вы получаете готовую квартиру точно в срок.
Некоторые застройщики идут навстречу своим покупателям, соглашаясь оформить продажу в рассрочку. Часто это и является оптимальным решением.
